サンビルダー本山

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 1986年築 / 8階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
2,380万円
46.9万円/㎡
相場
2,126万円
41.9万円/㎡
1,559
1,937
2,316
2,694
AI査定結果
推定相場価格
2,126万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,937万円〜2,316万円
38.2万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サンビルダー本山
2,380万円（46.9万円/㎡）/ 2階 / 50.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/112,380万円46.9万円2階 50.73㎡ 2LDK北
2025/10/202,730万円44.3万円8階 61.6㎡ 2LDK南
2025/08/232,299万円45.3万円2階 50.73㎡ 2LDK北
2025/06/102,780万円45.1万円8階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/172,890万円46.9万円8階 61.6㎡ 2LDK南
2024/10/252,990万円48.5万円8階 61.6㎡ 2LDK南
2024/02/033,080万円50.0万円8階 61.6㎡ 2LDK南
2024/01/083,180万円51.6万円8階 61.6㎡ 2LDK南
2023/12/033,280万円53.2万円8階 61.6㎡ 2LDK南
2023/11/253,380万円54.9万円8階 61.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
サンビルダー本山
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅12分 2,380万円46.9万円50.73㎡2LDK2階 / 8階建 北1986年16戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/01/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2025/11/25エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2024/12/03スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 3,480万円58.5万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2025/08/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/11/25サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,850万円51.7万円55.14㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年18戸RC
2024/01/22ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 2,300万円38.7万円59.47㎡2LDK1階 / 3階建 南1981年1戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡1LDK+S4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2023/08/26グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,490万円36.4万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 東1985年18戸RC
2023/06/17ビバリーハウス岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 2,680万円48.0万円55.87㎡2LDK2階 / 7階建 南1986年11戸RC
2025/06/08ユニハイム岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅1分 3,280万円56.3万円58.29㎡1LDK4階 / 4階建 南1981年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市東灘区では30.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市東灘区
38.0万円/㎡
前年比+30.4%

マンション概要

マンション名サンビルダー本山
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩12分
築年月1986年
階数8階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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